1.3.1 | De woningbouwopgave vindt sneller en vraag gestuurd plaats door gerichte en slimme interventies en maatwerk |
|---|---|
Toelichting op meerjarendoel | |
Het hoofddoel van het uitvoeringsprogramma Versnelling Woningbouw 2021-2024 ligt in het verlengde van de ambities uit het Coalitieakkoord en de Omgevingsvisie Provincie Utrecht: versnelling van de woningbouw met het streven om te komen tot een bruto toename van 10.000 woningen per jaar waarvan ten minste 50% van de nieuwe woningen in het sociale en middeldure segment. De focus van het programma ligt op de versnelling van de woningbouw op de korte termijn: locaties waar in de komende jaren concrete stappen worden gezet op weg naar realisatie. In 2022 heeft de minister voor Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening de Nationale Woon- en Bouwagenda (NWBA) gepresenteerd. Voor de uitwerking hanteert het Rijk een programmatische aanpak met zes programmalijnen. Een hiervan is het Programma Woningbouw. In dit programma neemt het Rijk meer regie op de volkshuisvesting en kondigt aan prestatieafspraken te maken met de provincies. In het najaar van 2022 heeft de provincie een randvoorwaardelijk bod gepresenteerd aan het Rijk om tot 2030 83.500 woningen te realiseren. De provincie maakt op haar beurt weer afspraken met gemeenten die in regionale woondeals worden vastgelegd. De bestaande woondeals U16 en Amersfoort zijn hiervoor de basis. Voor de gemeenten in de regio Foodvalley stemmen we de nieuwe woondeal af met de provincie Gelderland. Begin 2023 zijn deze woondeals klaar. In 2023 werken we samen met alle partners in de woningmarkt aan de uitvoering van prestatieafspraken. De regierol van de provincie wordt naar verwachting groter, net als de behoefte aan monitoring. De meerwaarde van de provincie zit in het kennen van de (opgaven in) regio en de gemeenten, het verbinden van partijen uit het regionaal en landelijk netwerk, (gebieds)kennis, de kansen en de uitdagingen waarbij we de plannen aanjagen en deze regionaal en integraal afstemmen. Als provincie bieden we maatwerk en expertise om woningbouwprojecten te versnellen en vertraging te voorkomen, in alle fasen van het bouwproces. We helpen om belemmeringen en knelpunten weg te nemen, stimuleren en ondersteunen gemeenten om harde plancapaciteit uit te voeren en zachte plancapaciteit om te zetten in harde plannen. Het zal enige tijd kosten om twee derde van het aantal nieuw te bouwen woningen in het sociale en middeldure segment te realiseren. Over de woningen die de eerstkomende jaren worden gebouwd zijn namelijk al afspraken gemaakt. De onrendabele top op gebiedsontwikkelingsprojecten zal naar verwachting groter worden. We blijven goed in gesprek met onze gebiedspartners om zicht te houden op de effecten van de NWBA en waar dat vraagt om extra ondersteuning. Onze focus ligt op een gebiedsgerichte en integrale aanpak en op de grotere locaties, waarbij het ons naast nieuwbouw ook gaat om het ondersteunen van transformatie. We ontwikkelen kennis samen met relevante partijen en delen die met de partners in het veld. We zoeken hierbij proactief partijen op en blijven investeren in ons netwerk. We blijven het versnellingsteam TEMPO in 2023 onder de aandacht brengen bij de gemeenten. TEMPO is een denktank van professionals met uiteenlopende expertise. Die is inzetbaar op complexe vraagstukken die in de praktijk spelen bij de ontwikkeling van woningen. Door op aanvraag een maatwerkadvies te leveren kan een flinke stap vooruit worden gezet in een planontwikkeling of wordt een doorbraak gecreëerd in een vastgelopen traject. TEMPO kan gemeenten ook ondersteunen bij de implementatie van het Convenant Duurzame Woningbouw. In de NWBA is het realiseren van flexwonen een belangrijk speerpunt voor het Rijk. We gaan daarom door met onze aanpak om initiatieven voor flexwonen te ondersteunen in de planfase. De grootste uitdagingen bij het ontwikkelen van flexwonen zijn het vinden van geschikte locaties en het krijgen van een positieve businesscase. We zetten de regionale locatiescan als instrument in. We continueren de actieve deelname aan een landelijk kennisnetwerk, bestaande uit ministeries, provincies, gemeenten en kennisplatforms. Hiermee onderzoeken we een mogelijke rol voor de provincie Utrecht in het financieringsvraagstuk vanaf 2023 en verder. We blijven alert op vertraging als gevolg van stikstofproblematiek. In samenwerking met de gemeenten zoeken we naar oplossingen. Beoogd resultaat 2023
| |
